Ogłoszenie przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż lokalu przy Os. Parkowym

Znak sprawy: GN.6840.8.2026

BURMISTRZ MIASTA CZARNKÓW

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 33 usytuowanego w budynku

wielomieszkaniowym przy Os. Parkowym 3 w Czarnkowie

Przedmiotem przetargu ustnego nieograniczonego jest następująca nieruchomość:

Położenie nieruchomości	Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru, powierzchnia nieruchomości	Opis nieruchomości, przeznaczenie i sposób jej zagospodarowania	Cena wywoławcz a (brutto)	Wysokość wadium	Rodzaj przetargu
Czarnków (woj. Wielkopolskie) , Os. Parkowe 3/33	Udział w prawie własności działki nr: 210/10 (obręb 0001) o powierzchni 2.610 m 2 w wysokości 480/24130 części. Księga wieczysta lokalu PO2T/00035733/5.	Przedmiotem przetargu jest lokal mieszkalny nr 33, o powierzchni użytkowej 48,00 m 2 , usytuowany w budynku wielomieszkaniowym (50 lokali mieszkalnych), w zabudowie segmentowej, przy Os. Parkowym 3 w Czarnkowie. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica. Lokal usytuowany jest na I piętrze, w segmencie „B”. Stan techniczny lokalu został określony jako „średni”, standard wykończenia niski. Lokal do remontu. Budynek zarządzany przez Czarnkowską Spółdzielnię Mieszkaniową w Czarnkowie.	225.000,00 zł (zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług	34.000,00 zł	pierwszy ustny nieograniczon y
Przetarg odbędzie się 2 września 2026 r. o godz. 10:00 W siedzibie Urzędu Miasta Czarnków – Pl. Wolności 6, 64-700 Czarnków – w Sali 103, I piętro (salka obok sekretariatu Burmistrza)

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest wolna od długów, ciężarów i roszczeń na rzecz osób trzecich.
Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość – brak zobowiązań.

Obciążenia nieruchomości:
1) W dziale III księgi wieczystej lokalu wpis roszczenia na rzecz Gminy Miasta Czarnków: roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
2) W dziale IV księgi wieczystej lokalu wpis hipoteki na rzecz Czarnkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej – wpis zostanie wykreślony przy sprzedaży na podstawie zezwolenia na wykreślenie wydanego przez uprawnionego. Nieruchomość można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu oglądania z pracownikiem urzędu.

Warunki udziału w przetargu:
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Uczestnik przetargu zobowiązany jest do przedstawienia komisji przetargowej:

a) osoby fizyczne: dokument tożsamości oraz nr rachunku bankowego do zwrotu wadium,
b) osoby fizyczne zamierzające nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą: dokument tożsamości i aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalność Gospodarczej oraz nr rachunku bankowego do zwrotu wadium,
c) wspólnicy spółki cywilnej: dokument tożsamości i aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej dla każdego wspólnika spółki, dokument z którego wynika upoważnienie do reprezentowania spółki oraz nr rachunku bankowego do zwrotu wadium,
d) osoby prawne: aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wyciąg z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego, dokument tożsamości osób reprezentujących podmiot oraz nr rachunku bankowego do zwrotu wadium,
e) w przypadku kserokopii dokumentów wymagane jest ich notarialne potwierdzenie.

W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (t.j.: Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) i wygraniu przez niego przetargu, zobowiązany jest w dniu
zawarcia umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane na
zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości (chyba, że
zachodzą przewidziane w ustawie przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia) pod rygorem utraty wadium.

Przystąpienie do przetargu jest jednoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 6 ust. 1
lit. a) RODO.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie
powyżej ceny wywoławczej. Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny nieruchomości, dopóki pomimo
trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Po trzecim wywołaniu najwyższej ceny dalsze postąpienia nie zostają
przyjęte. Przewodniczący komisji przetargowej zamyka przetarg i ogłasza osobę, która przetarg wygrała.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z zastrzeżeniem, że minimalne postąpienie wynosi: 2.250,00 zł (1%
ceny wywoławczej).
Wadium:
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w wysokości 34.000,00 zł na konto Gminy Miasta
Czarnków nr 50 1020 4027 0000 1402 0782 2093 nie później niż do 27 sierpnia 2026 r. W tytule wpłaty wadium należy podać:
„wadium na przetarg – sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 33 przy Os. Parkowym 3 w Czarnkowie” oraz imię/imiona
(w przypadku małżeństw) i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby zamierzającej nabyć nieruchomość. Za datę wniesienia
wadium uznaje się datę uznania wpłaty na rachunku bankowym Gminy Miasta Czarnków.

Wniesienie wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczne z potwierdzeniem przez niego, że:
a) zapoznał się z ogłoszeniem o przetargu,
b) akceptuje warunki w nim określone bez zastrzeżeń,
c) znane jest mu położenie, przeznaczenie oraz stan faktyczny i prawny nieruchomości.

Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku uchylenia się uczestnika, który przetarg wygra, od zawarcia umowy notarialnej.
Wniesione wadium przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny sprzedaży. Osobom, które nie wygrały
przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3
dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Warunki płatności:
Uzyskana w przetargu najwyższa cena nieruchomości (pomniejszona o wpłacone wadium) podlega zapłacie jednorazowo nie
później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości. Dniem zapłaty jest dzień wpływu
środków pieniężnych na rachunek Gminy Miasta Czarnków.

Zwarcie umowy notarialnej nastąpi w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu. O terminie i miejscu zawarcia
umowy notarialnej organizator zawiadomi nie później niż 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży
w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w art. 41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2026 r. poz. 399), organizator może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie
podlega zwrotowi.

Burmistrz Miasta Czarnków zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w przypadku wystąpienia uzasadnionych przyczyn,
informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

W terminie 7 dni licząc od dnia ogłoszenia wyniku przetargu uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności przetargowe do
Burmistrza Miasta Czarnków.

W przypadku wniesienia skargi wstrzymuje się dalsze czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać:

• w Referacie Gospodarki Nieruchomości Urzędu Miasta Czarnków – pokój nr 2, tel. 67 255 28 04,
• e-mail: j.sarbak@czarnkow.pl,
• w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Czarnków,
• na stronie internetowej Urzędu Miasta Czarnków pod adresem: www.czarnkow.pl.

Zastępca Burmistrza Miasta Czarnków
- Robert Ratajczak -